Quelle est la meilleure façon de réparer les fissures ?

Vous avez repéré une fissure dans votre maison et vous voilà inquiet : quelle est la meilleure façon de la réparer? Est-ce quelque chose que vous pouvez faire vous-même, ou devriez-vous absolument faire appel à un professionnel? Dans cet article, nous allons explorer les meilleures techniques de réparation des fissures adaptées spécifiquement au climat et aux conditions du Québec en 2025.

Identifier le type de fissure avant toute réparation

Avant de vous précipiter vers une solution, prenez un moment pour identifier clairement le type de fissure. Cela orientera directement la méthode de réparation à privilégier.

Fissures superficielles

Elles sont fines, souvent inférieures à 1 mm, et ne touchent que la surface du mur ou de la fondation. Généralement, elles résultent d'un séchage normal du béton ou de légers mouvements du bâtiment.

Fissures structurelles

Celles-ci sont plus larges (souvent au-delà de 1 mm) et peuvent s’élargir au fil du temps. Elles traduisent souvent un problème plus grave comme un mouvement du sol ou une infiltration d'eau.

Selon le Guide de performance de l'APCHQ, il est essentiel de traiter ces fissures rapidement pour préserver l'intégrité structurelle de votre habitation. Consultez le guide

Techniques efficaces pour réparer les fissures

Plusieurs méthodes sont reconnues pour leur efficacité au Québec. Voyons-les en détail.

Injection au polyuréthane

Injection au polyuréthane en action : le produit gonfle pour combler parfaitement la fissure, garantissant une étanchéité efficace tout en restant flexible face aux mouvements de la fondation.

Injection au polyuréthane

L’injection au polyuréthane est la technique la plus populaire au Québec pour réparer les fissures dans les fondations. Elle présente plusieurs avantages :

• Très efficace contre les infiltrations d’eau

• Flexible et résistante aux mouvements naturels du sol

• Application rapide

Le Guide de performance de l'APCHQ recommande cette technique pour les fissures permettant des infiltrations d'eau. Voir le guide

Injection à l'époxy

L'époxy est utilisé principalement pour des fissures structurelles actives nécessitant une rigidité supplémentaire. Ce matériau offre :

• Une résistance mécanique supérieure

• Une durabilité accrue

• Une excellente adhérence au béton

Cependant, l'époxy n'est pas adapté aux fissures exposées à des mouvements constants. L'APCHQ souligne que cette technique doit être réservée aux cas précis nécessitant une restauration structurelle. Voir le document

Membranes d'étanchéité

L’application d’une membrane imperméable sur l’extérieur de la fondation complète souvent les injections pour renforcer la protection contre l'eau. Cette méthode est particulièrement utile au Québec où les épisodes de pluie et de gel intensif sont fréquents.

Drain français

Le drain français reste incontournable au Québec. Si la fissure provient d’un mauvais drainage, remplacer ou réparer votre drain français pourrait être nécessaire. Le Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs de la RBQ souligne l’importance d’un drain français efficace pour prévenir les fissures liées aux infiltrations d'eau. Consultez le règlement. Il ne s’agit pas d’une solution pour réparer une fissure, mais plutôt d’un élément fondamental pour préserver l’intégrité de la fondation et éviter que les fissures ne réapparaissent ou ne s’aggravent avec le temps.

Un drain français efficace permet de diriger l’eau souterraine loin des murs de fondation, réduisant ainsi la pression hydrostatique. Cette gestion adéquate de l’humidité autour du bâtiment est essentielle pour prévenir les infiltrations et prolonger la durabilité des travaux de réparation déjà effectués.

Selon l’APCHQ, un drain français obstrué ou défectueux peut contribuer à l’apparition de nouvelles fissures ou à l’élargissement de celles existantes en raison de l’accumulation d’eau au pied de la fondation.

Source : APCHQ – Guide fondations et drainage (PDF)

Une réparation de fissure professionnelle, étape par étape

Lorsqu’une réparation est effectuée de manière complète par des spécialistes, voici comment elle se déroule concrètement :​

1. Excavation jusqu’à la semelle de fondation pour exposer toute la zone endommagée.

2. Nettoyage par abrasion de la surface de béton afin de favoriser l’adhérence des produits.

3. Assèchement complet de la fondation et de la fissure pour garantir l’efficacité de l’injection et des membranes.

4. Installation de ports d’injection à intervalles réguliers de 6 à 8 pouces.

5. Injection de polyuréthane sous haute pression (10 000 psi), permettant au matériau de s’expanser et de combler toute la fissure, même dans ses moindres recoins.

6. Application d’une membrane liquide hydrofuge pour une étanchéité supplémentaire.

7. Installation d’une membrane de drainage Delta-MS scellée contre la fondation.

8. Remblayage et nettoyage du terrain, dans le respect des lieux et du travail bien fait.​

Ce type d’intervention assure une réparation durable, adaptée aux réalités du climat québécois, notamment face au gel, aux cycles de dégel et aux risques d’infiltration d’eau.​

Réparation des fissures : faire soi-même ou appeler un professionnel?

Si vous aimez bricoler, vous pourriez être tenté de réparer vous-même une petite fissure superficielle. Voici ce que vous devez savoir :

Quand le faire vous-même

• Petites fissures superficielles inférieures à 1 mm

• Réparations cosmétiques sans implication structurelle

Dans ces cas, les ensembles de réparation de fissure qui sont disponible dans les quincailleries locales suffit souvent. L'un des plus populaires est le SikaFix® Kit CA

Quand consulter un professionnel

Selon la RBQ et l’APCHQ, vous devriez impérativement faire appel à un professionnel dans les cas suivants :

• Fissures larges ou profondes

• Présence d’eau ou d’humidité persistante

• Difficulté à ouvrir ou fermer portes et fenêtres (indiquant un mouvement structurel)

Faire appel à un expert vous assurera une réparation sécuritaire et durable adaptée aux normes québécoises actuelles.

Conseils pratiques pour prolonger la durée de vie des réparations

Voici quelques bonnes pratiques recommandées au Québec pour maximiser l’efficacité des réparations :

• Contrôlez l’humidité autour de la fondation : Assurez-vous que votre terrain est bien drainé et que vos gouttières éloignent efficacement l’eau.

• Surveillez les changements après réparation : Observez attentivement les fissures réparées, surtout après les hivers québécois rigoureux.

• Faites des inspections régulières : Au printemps et à l'automne, inspectez attentivement vos fondations.

  
  

Conclusion : La meilleure approche est celle adaptée à votre situation

En matière de fissures, il n’existe pas une solution unique idéale pour toutes les situations. La clé, c’est d’adapter la méthode de réparation au type précis de fissure et à la situation particulière de votre maison.

Si vous avez le moindre doute, contactez un professionnel qualifié. Au Québec, plusieurs entreprises spécialisées pourront vous conseiller sur la meilleure solution pour votre habitation, garantissant ainsi une réparation efficace et durable.

Sources :

• APCHQ – Guide de performance

• APCHQ – Injection à l'époxy

• RBQ – Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs