Comment savoir si une fissure est grave?

Les fissures dans les murs ou les fondations de nos maisons peuvent susciter des inquiétudes légitimes. Certaines sont superficielles et sans conséquence, tandis que d'autres peuvent signaler des problèmes structurels sérieux. Comment distinguer l'une de l'autre? Cet article vous guidera pour évaluer la gravité d'une fissure et déterminer les actions appropriées à entreprendre.

Types de fissures courantes

Il existe plusieurs types de fissures que l'on peut observer dans une habitation. Les identifier correctement est la première étape pour évaluer leur gravité.

Fissures superficielles

Ces fissures apparaissent généralement dans le plâtre ou la peinture et sont souvent dues à des facteurs tels que le vieillissement des matériaux ou des variations d'humidité. Elles sont généralement fines et ne traversent pas la structure du mur.

Fissures structurelles

Ces fissures affectent l'intégrité de la structure du bâtiment. Elles peuvent résulter de mouvements du sol, de fondations affaissées ou de charges excessives. Elles sont souvent plus larges et peuvent s'étendre sur une grande partie du mur ou de la fondation.

Caractéristiques des fissures à surveiller

Pour évaluer la gravité d'une fissure, il est essentiel de considérer plusieurs facteurs.

Largeur de la fissure

• Fissures fines (moins de 1 mm) : Souvent superficielles et sans danger immédiat.

• Fissures moyennes (1 à 5 mm) : Peuvent nécessiter une surveillance, surtout si elles s'élargissent avec le temps.

• Fissures larges (plus de 5 mm) : Indiquent généralement un problème structurel sérieux nécessitant une intervention immédiate.

Direction de la fissure

• Fissures verticales : Souvent moins préoccupantes, elles peuvent résulter du retrait normal des matériaux.

• Fissures horizontales : Plus inquiétantes, elles peuvent indiquer une pression excessive sur les murs, ou un soulèvement par congélation adhérente (APCHQ - Attention aux sols gélifs)

• Fissures en escalier : Fréquentes dans les murs en briques ou en blocs, elles signalent souvent des mouvements différentiels des fondations.

Emplacement de la fissure

• Murs intérieurs : Les fissures peuvent être dues à des facteurs cosmétiques ou structurels.

• Murs extérieurs : Les fissures peuvent indiquer des problèmes liés aux intempéries ou à la structure.

• Fondations : Les fissures sont particulièrement préoccupantes et nécessitent une attention immédiate.

Causes possibles des fissures

Comprendre l'origine d'une fissure aide à évaluer sa gravité.

Retrait des matériaux

Le béton et le plâtre peuvent se rétracter en séchant, provoquant de petites fissures superficielles sans conséquence structurelle.

Mouvements du sol

Les sols argileux peuvent se gonfler ou se contracter en fonction de l'humidité, exerçant une pression sur les fondations et provoquant des fissures (RBQ - Problèmes liés aux sols argileux).

Infiltration d'eau

L'eau peut affaiblir les fondations, surtout si le drainage est inadéquat, entraînant des fissures et des affaissements.

Charges excessives

Des rénovations ajoutant du poids ou des modifications structurelles peuvent surcharger certaines parties de la maison, entraînant des fissures.

Quand consulter un professionnel?

Il est essentiel de savoir quand une fissure nécessite l'intervention d'un expert.

Signes alarmants

• Fissures larges ou en expansion rapide : Surtout si elles dépassent 5 mm de largeur.

• Fissures accompagnées de portes ou fenêtres coincées : Indiquent des mouvements structurels (Ressources naturelles Canada - Emprisonnons la chaleur)..

• Fissures avec infiltration d'eau : Peuvent causer des dommages supplémentaires et des problèmes de moisissure.

Importance d'une inspection professionnelle

Un ingénieur en structure ou un inspecteur en bâtiment qualifié peut évaluer la gravité des fissures et recommander des solutions appropriées (RBQ - Choisir un entrepreneur pour vos rénovations). Leur expertise est cruciale pour assurer la sécurité et la pérennité de votre habitation.

Solutions possibles

Selon la gravité et la cause des fissures, différentes solutions peuvent être envisagées.

Réparations cosmétiques

Pour les fissures superficielles, un simple rebouchage suivi de peinture peut suffire.

Renforcement structurel

Des fissures plus graves peuvent nécessiter le renforcement des fondations, l'ajout de tirants ou d'autres techniques pour stabiliser la structure.

Amélioration du drainage

Assurer un bon drainage autour de la maison peut prévenir les infiltrations d'eau et les problèmes associés (APCHQ - Drain français et imperméabilisation).

Prévention des fissures

Mieux vaut prévenir que guérir. Voici quelques mesures pour minimiser le risque de fissures.

Entretien régulier

Inspectez régulièrement votre maison pour détecter les signes précoces de fissures et intervenez rapidement.

Gestion de l'humidité

Assurez-vous que le drainage autour de votre maison est adéquat et que les gouttières sont propres pour éviter l'accumulation d'eau près des fondations.

Contrôle des charges

Avant d'entreprendre des rénovations majeures, consultez un professionnel pour vous assurer que la structure peut supporter les nouvelles charges.

Contrôler la végétation à proximité des fondations

Les racines des arbres et arbustes plantés trop près des fondations peuvent exercer une pression sur celles-ci et absorber l'humidité du sol, entraînant des mouvements de terrain. Il est recommandé de :​

• Planter les arbres à une distance appropriée : La distance entre un arbre et la maison doit être au moins égale à la hauteur mature de l'arbre.​

• Opter pour des espèces à racines moins invasives : Privilégiez des variétés dont le système racinaire est moins susceptible d'endommager les fondations.

Conclusion

Les fissures dans une maison ne sont pas toutes synonymes de danger. En évaluant leur taille, leur direction et leur emplacement, et en comprenant leurs causes possibles, vous pouvez déterminer leur gravité. Toutefois, en cas de doute, il est toujours recommandé de consulter un professionnel pour assurer la sécurité et l'intégrité de votre habitation.